Ревитализация

Наша компания представляет интересы жильцов с целью максимально продвинуть проект, при этом повышая ценность недвижимости каждого жильца. Ведение проектов ревитализации требует обширных знаний и опыта. Мы специализируемся на предоставлении услуг по управлению проектами, состоящие из упорядоченных рабочих процессов – мы ведем переговоры с представителями различных строительных профессий, застройщиками и домовыми комитетами, устраняем препятствия и принимаем совместные разумные решения, при этом стремясь реализовать проект наиболее оптимальным и прибыльным способом. Мы управляем процессом до мельчайших деталей до момента передачи квартир жильцам.

До последних двух лет в Ашкелоне не занимались ревитализацией. Стоимость городской земли была низкой, и, с точки зрения застройщиков, проекты не представлялись реальными. В настоящее время ситуация изменилась. Стоимость земли в Ашкелоне стала выше, чем в остальной части страны, и теперь этот южный город стал благодатной почвой для проектов ревитализации, которыми интересуются как сами жители, так и различные инвесторы. Комитет по планированию и местные органы власти участвуют в продвижении проектов и предполагается, что эта тенденция будет продолжать существенно развиваться в ближайшие годы.

Закон об жильцах, отказывающихся сотрудничать, позволяет 67% владельцев, которые согласны с проектом, подать в суд на оставшиеся 33% жильцов, которые выступают против него. Однако это нежелательная ситуация. Опыт показывает, что источником возражений обычно являются опасения вызванные нехваткой информации. Мы стараемся достичь полного согласия с жильцами и объяснить преимущества проекта, который значительно повысит стоимость их недвижимости и улучшит качество жизни. Любая попытка жильца получить больше, чем ему полагается по отношению к другим, может снизить шансы проекта таким образом, что в итоге ни одна из сторон ничего не получит.

В этом заключается одно из главных преимуществ — вам не нужно ни за что платить! Выбранный застройщик сам оплатит услуги всех участников проекта, включая адвоката, который будет выбран жильцами, переезд из старой квартиры в новую, а также арендную плату со дня освобождение старой квартиры до получения ключа от новой.

Да. Мы сможем предложить опытных юристов в данной сфере. Также жильцы могут сами выбрать адвоката и согласовать его кандидатуру с представительством. Его единственная роль будет заключаться в том, чтобы представлять владельцев, а мы будем давать соответствующие инструкции. Гонорар юриста, а также гонорар других специалистов, которые могут потребоваться в рамках проекта, будет оплачиваться строительной компанией в соответствии с законом.

Компания, выполняющая проект, предоставит гарантии завершения проекта со дня освобождения старой квартиры до получения новой квартиры при поддержке финансирующего банка.

Мы установили порог, которому должны будут соответствовать компании, который заключается в получении обусловленной автономной гарантии. Это означает, что не потребуется обращаться в суд для того, чтобы установить, нарушила ли компания свои обязательства, а нарушения одного пункта гарантии будет достаточно для того, чтобы владельцы квартир могли воспользоваться гарантией в рамках Закона о продажах на сумму эквивалентную стоимости новой квартиры. Кроме того, есть гарантии на арендную плату, регистрационный взнос и гарантия в отношении инспекции и осмотра новой квартиры.